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商住两用房产助学贷款,个人房子出国留学贷款,抵押房屋出国留学贷款,个人住房抵押周转贷款,商住购房合同抵押大额贷款等房屋贷款,那么经济适用房可以做房屋贷款吗?
1、通常情况下,潍坊经济适用房需要满5年,拿到房屋证才可以上市交易和办理房屋抵押贷款.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有房屋所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理房屋抵押贷款;
3、满5年的房屋需要持房屋证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额;
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到潍坊房屋交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理潍坊房屋抵押贷款了.
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潍坊按揭房二抵,抵押商品房产建筑装修贷款,抵押企业现房助学贷款,自建房屋抵押应急贷款,抵押二手住宅资金周转贷款,抵押房本商务活动贷款等要求:
1.借款人年龄准入:20-60岁,年纪不符合可以家人陪同共同签字申请;
2.户籍要求:潍坊人士,可受理全国房屋抵押借款订单,可安排潍坊就近办理;
3.房屋要求:潍坊房屋,房屋过户满半年以上,按揭满1年;房龄不超15年,若为学位房最长不超过20年;
4.企业要求:注册时间满半年,过户时间也要满半年.
5.借款对象:依法核准登记的个体工商户、独资企业、合伙企业、私营企业、有限公司,第三方抵押仅接受直系亲属、可做共同借款人(不需直系亲属);
6.征信要求:无当前逾期,当前逾期需提供结清材料,原则上借款逾期24个月内个人借款累计不超6次,抵押人及配偶仅参考2年内征信.
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